Pflege-Immobilien
Denken Sie auch darüber nach, wie Sie Ihr Geld anlegen können ...
... um sich auch in unsicheren Zeiten einen ruhigen und finanziell abgesicherten Lebensabend leisten zu können? Dann sollten Sie über eine attraktive Geldanlage nachdenken, die mehr Vorteile für Sie und Ihre Familie bereithält, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Eine Pflege-Immobilie oder ein Pflegeapartment kaufen ist eine solche Möglichkeit, denn diese Geldanlage bietet weit mehr als eine gute Rendite.
Denken Sie auch darüber nach, wie Sie Ihr Geld anlegen können ...
... um sich auch in unsicheren Zeiten einen ruhigen und finanziell abgesicherten Lebensabend leisten zu können? Dann sollten Sie über eine attraktive Geldanlage nachdenken, die mehr Vorteile für Sie und Ihre Familie bereithält, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Eine Pflege-Immobilie oder ein Pflegeapartment kaufen ist eine solche Möglichkeit, denn diese Geldanlage bietet weit mehr als eine gute Rendite.
Sein Geld in Immobilien zu investieren und auf diese Weise für mehr finanziellen Spielraum und Sicherheit im Alter zu sorgen, ist nicht unbedingt neu. Doch im Gegensatz zu herkömmlichen Wohnimmobilien bietet der Kauf von Pflege-Immobilien deutliche Vorteile.
Denn zum einen hat man mit einer solchen speziellen Immobilie weitaus weniger Aufwand zu betreiben, wie beispielsweise mit einer Eigentumswohnung. Immerhin kümmert sich der jeweilige Pflegeheimbetreiber zum Beispiel um Schönheitsreparaturen oder auch Vermietungen. Auf der anderen Seite sind die Kosten für den Erwerb solcher Pflege-Immobilien steuerlich begünstigt und durchaus auch in Städten mit einem hohen Quadratmeterpreis erschwinglich. Zudem werden über den langfristigen Mietvertrag, den man mit dem Betreiber eines Pflege- und Altenheimes abschließt, zwischen 20 und 30 Jahren regelmäßige Mieteinnahmen erzielt. Selbst dann, wenn es wider Erwarten einmal zu einem Leerstand der Wohneinheit kommen sollte.
Mit einer Pflege-Immobilie erwerben Sie ein einzelnes Pflegeapartement in einem Pflegeheim in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Der Kauf ist über das Grundbuch abgesichert, so dass Sie Ihr Eigentum jederzeit verkaufen, beleihen, verschenken oder vererben können. Sie haben eine festgeschriebene Mieteinnahme über einen langen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren, die bei Mietausfall des Bewohners des Pflegeapartements durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter gesichert wird. Dadurch ist dessen Ausfallrisiko reduziert. Sie bekommen Ihre anteilige Pachtzahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Apartements.
Neben den finanziellen Aspekten wie Mieteinnahmen, attraktiver Rendite, Inflationssicherheit und auch Steuerbegünstigungen ist es aber auch das bevorzugte Belegungsrecht bei Eigenbedarf, die eine Pflege-Immobilien so interessant macht.
Schon jetzt ist abzusehen, dass im Jahr 2030 rund eine halbe Million Pflegeplätze fehlen werden. Nicht in jedem Fall wird die eigene Familie in der Lage sein, die Mutter, den Vater oder auch den pflegebedürftigen Großvater allein zu Hause zu pflegen. Warum also nicht jetzt eine Pflege-Immobilie kaufen? Es ist in jedem Fall eine gute Geldanlage, die zudem den Vorteil bringt, selbst einmal gut untergebracht zu sein.
Sein Geld in Immobilien zu investieren und auf diese Weise für mehr finanziellen Spielraum und Sicherheit im Alter zu sorgen, ist nicht unbedingt neu. Doch im Gegensatz zu herkömmlichen Wohnimmobilien bietet der Kauf von Pflege-Immobilien deutliche Vorteile.
Denn zum einen hat man mit einer solchen speziellen Immobilie weitaus weniger Aufwand zu betreiben, wie beispielsweise mit einer Eigentumswohnung. Immerhin kümmert sich der jeweilige Pflegeheimbetreiber zum Beispiel um Schönheitsreparaturen oder auch Vermietungen. Auf der anderen Seite sind die Kosten für den Erwerb solcher Pflege-Immobilien steuerlich begünstigt und durchaus auch in Städten mit einem hohen Quadratmeterpreis erschwinglich. Zudem werden über den langfristigen Mietvertrag, den man mit dem Betreiber eines Pflege- und Altenheimes abschließt, zwischen 20 und 30 Jahren regelmäßige Mieteinnahmen erzielt. Selbst dann, wenn es wider Erwarten einmal zu einem Leerstand der Wohneinheit kommen sollte.
Mit einer Pflege-Immobilie erwerben Sie ein einzelnes Pflegeapartement in einem Pflegeheim in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Der Kauf ist über das Grundbuch abgesichert, so dass Sie Ihr Eigentum jederzeit verkaufen, beleihen, verschenken oder vererben können. Sie haben eine festgeschriebene Mieteinnahme über einen langen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren, die bei Mietausfall des Bewohners des Pflegeapartements durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter gesichert wird. Dadurch ist dessen Ausfallrisiko reduziert. Sie bekommen Ihre anteilige Pachtzahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Apartements.
Neben den finanziellen Aspekten wie Mieteinnahmen, attraktiver Rendite, Inflationssicherheit und auch Steuerbegünstigungen ist es aber auch das bevorzugte Belegungsrecht bei Eigenbedarf, die eine Pflege-Immobilien so interessant macht.
Schon jetzt ist abzusehen, dass im Jahr 2030 rund eine halbe Million Pflegeplätze fehlen werden. Nicht in jedem Fall wird die eigene Familie in der Lage sein, die Mutter, den Vater oder auch den pflegebedürftigen Großvater allein zu Hause zu pflegen. Warum also nicht jetzt eine Pflege-Immobilie kaufen? Es ist in jedem Fall eine gute Geldanlage, die zudem den Vorteil bringt, selbst einmal gut untergebracht zu sein.
Fragen zur Pflege-Immobilie
- Was sollte man beim Kauf einer Pflege-Immobilie beachten?
Grundsätzlich handelt es sich bei einer Pflegeimmobilie um ein Apartment oder eine kleine Wohneinheit in einem Altenheim oder auch in einer Seniorenresidenz.
Wenn auch Sie von den unschlagbaren Vorteilen einer solchen Immobilie überzeugt sind, sollten Sie darauf achten, dass Sie sich für ein Pflegeapartment entscheiden, das in bester Lage ist. Mit bester Lage ist vordergründig die gute Erreichbarkeit auch für Angehörige gemeint sowie die vorhandene Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse von alten und pflegebedürftigen Menschen abgestimmt ist.
- Warum zeugt der Kauf einer Pflege-Immobilie auch von sozialem Engagement?
Vielleicht werden Sie jetzt fragen, was Ihre Investition in ein Pflegeapartment mit sozialem Engagement zu tun hat?
Die Vorteile, wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen, liegen nicht nur allein auf Ihrer Seite. Denn selbst wenn Sie im Moment noch keine geeignete Unterbringung in einer Pflegeeinrichtung oder einem Seniorenheim benötigen, helfen Sie damit anderen, diesen Platz zu belegen und zu nutzen.
Wenn dieser Heimplatz, also Ihr Apartment, in einem Pflege- und Altenheim belegt werden kann, hilft es der Pflegeeinrichtung auch auf lange Sicht bestehen zu können. Damit aber wiederum schaffen Sie langfristig moderne Arbeitsplätze für fachlich geschultes und engagiertes Pflegepersonal, denen alte und pflegebedürftige Menschen am Herzen liegen.
Eine Pflegeimmobilie kaufen bedeutet also grundsätzlich mehr, als nur sein Geld gewinnbringend und langfristig anzulegen.
Ich bin der festen Überzeugung, dass alle, die ein Pflegeapartment in einem Senioren- und Pflegeheim kaufen, auch in die Zukunft aller investieren.
- Für wen sind Pflege-Immobilien als Anlage sinnvoll?
Pflegeimmobilien sind für private Kapitalanleger attraktiv, die mit wenig Verwaltungsaufwand einen hohen Mietzins risikoarm erwirtschaften wollen.
Um die Bewirtschaftung und Verwaltung kümmern sich der Betreiber der Einrichtung sowie ein Verwalter.
Klar ist: Die Deutschen werden immer älter. Mit der Lebenserwartung steigt auch der Bedarf an Pflegeplätzen in Altersheimen. Mit einer Pflegeimmobilie nutzen Sie den demografischen Wandel zu Ihren Gunsten. Das Besondere: Als Besitzer einer Pflegeimmobilie erhalten Sie über das bevorzugte Belegungsrecht bei Eigenbedarf einen Pflegeplatz für sich oder nahe Angehörige in einem der Häuser des Betreibers. Bereits vom ersten Tag des Besitzes an!